معرفی پروژه میران قیام در لاهیجان؛ اوج کیفیت در طراحی اداری و تجاری
سرمایهگذاری در بخش املاک تجاری و اداری در شهرهای پویایی مانند لاهیجان، نیازمند شناختی دقیق از نیازهای محیطهای کاری مدرن، معماری اصولی و استانداردهای مهندسی روز است. با گسترش کسبوکارها، مطبهای تخصصی و مراکز اداری در شهر لاهیجان، نیاز به فضاهایی استاندارد که در کنار استحکام سازه، دسترسی عالی و امکانات اختصاصی داشته باشند، بیش از هر زمان دیگری احساس میشود.
گروه ساختمانی میران با سالها تجربه در عرصه ساختوساز مدرن، پروژه شاخص «میران قیام» را با رویکرد ارتقای استانداردهای اداری و تجاری منطقه طراحی، اجرا و در سال ۱۴۰۰ با موفقیت تحویل داد. در این مقاله به بررسی موشکافانه معماری، مشخصات فنی، زیرساختهای مهندسی و ارزش سرمایهگذاری این مجتمع اداری ـ تجاری میپردازیم.
۱. موقعیت مکانی استراتژیک در قلب لاهیجان
یکی از مهمترین پارامترها در موفقیت هر کسبوکار، موقعیت دسترسی و لوکیشن دفتر کاری است. پروژه میران قیام در خیابان قیام ۱۱ لاهیجان واقع شده است. این منطقه به دلیل بافت شهری مناسب، دسترسی روان، تردد هدفمند و نزدیکی به شریانهای اصلی شهر، انتخابی ایدهآل برای صنف پزشکان، وکلا، شرکتهای مهندسی و برندهای تجاری معتبر محسوب میشود.
استقرار در ساختمانی خوشنام در این منطقه، پرستیژ کاری کسبوکار شما را ارتقا داده و آسایش مراجعهکنندگان و مراجعین روزمره را تضمین میکند.
۲. مشخصات مهندسی، متراژ و معماری سازه
گروه ساختمانی میران در طراحی و اجرای میران قیام، بهرهوری از فضا و ایستایی سازه را به عنوان اولویت اول در نظر گرفت. جزئیات ابعادی و ساختاری این پروژه شامل موارد زیر است:
- مساحت زمین: ۳۱۴ مترمربع
- کل زیربنای ساختهشده: ۱۸۴۰ مترمربع
- تعداد طبقات: ۷ طبقه روی پیلوت
- نوع سازه: سازه تمام فلزی استاندارد (مقاوم در برابر بارهای جانبی و زلزله، با سقفهای مقاوم تیرآهنی/تهرانی)
- سال تحویل و بهرهبرداری: سال ۱۴۰۰
استفاده از سازه فلزی باعث ایجاد دهانههای بازتر و ستونگذاری بهینه شده است که در نتیجه، پلانهای داخلی واحدها بدون پرتی فضا و با قابلیت شخصیسازی عالی برای دکوراسیون اداری چیده شدهاند.
۳. بررسی تنوع متراژ و کاربری واحدها
یکی از ویژگیهای برجسته این پروژه، تنوع در متراژهاست تا کسبوکارهای نوپا و شرکتهای بزرگتر بتوانند متناسب با ساختار پرسنلی خود انتخاب مناسبی داشته باشند:
الف) ۱۵ واحد اداری منعطف
واحدهای اداری در مساحتهای زیر طراحی شدهاند:
- واحدهای جمعوجور و اقتصادی: ۷۰، ۷۵ و ۷۸ مترمربع
- واحدهای متوسط و مدیریتی: ۱۴۰ مترمربع
- واحدهای بزرگ و VIP: ۲۲۰ مترمربع
پلان واحدها به صورت ۱ خواب + ۱ اتاق مستر طراحی شده تا برای فضاهای جلسات خصوصی، اتاق مدیریت یا اتاق معاینه پزشکان انعطاف بالایی ایجاد کند. همچنین وجود آشپزخانه مجزا و سرویسهای بهداشتی با متریال باکیفیت، استقلال کاری هر واحد را تکمیل کرده است.
ب) ۳ واحد تجاری خوشنقشه به همراه بالکن
واحدهای تجاری پروژه با متراژهای ۵۱، ۶۴ و ۹۲ مترمربع در ترازهای پرتردد احداث شدهاند که به دلیل داشتن بالکن اختصاصی، تهویه و فضای کاربردی مضاعفی را در اختیار فروشگاهها و برندها قرار میدهند.
۴. امکانات فنی و ویژگیهای اختصاصی
آنچه پروژه میران قیام را از مجتمعهای معمولی متمایز میکند، پیشبینی نیازهای فنی کاربران قبل از ساخت است:
آسانسور پیشرفته ۶ نفره MRL
استفاده از سیستم آسانسور Machine Room-Less (MRL) باعث حرکت نرم، کاهش مصرف انرژی، حذف موتورخانه سنتی و انتقال بدون لرزش مسافران بین طبقات میشود؛ مزیتی اساسی برای یک ساختمان ۷ طبقه پرتردد.
زیرساخت اختصاصی برای مطبها و کلینیکهای دندانپزشکی
کلینیکهای دندانپزشکی و پزشکی به دلیل نیاز به خطوط فاضلاب خاص، مسیرهای مکش (ساکشن)، هوای فشرده (کمپرسور) و تاسیسات برق تقویتشده، معمولاً در ساختمانهای معمولی با چالش مواجه میشوند. گروه ساختمانی میران در این پروژه، زیرساخت دندانپزشکی را بهصورت اصولی پیشبینی و پیادهسازی کرده است؛ بنابراین پزشکان و جراحان بدون نیاز به تخریب یا تغییرات هزینهبر میتوانند تجهیزات خود را مستقر کنند.
امکانات رفاهی و ایمنی
- انشعابات و کنتورهای مجزا برای مدیریت هزینهها
- متریال مرغوب در نما و فضاهای مشاع
- نورگیری طبیعی عالی در تمام طبقات و واحدها
۵. چرا پروژههای گروه ساختمانی میران متمایز هستند؟
هدف گروه ساختمانی میران همواره خلق ارزش پایدار، طراحی مهندسیمحور و تحویل پروژههایی بدون نقص اجرایی است. پروژه میران قیام گواهی بر تعهد این مجموعه به:
۱. تحویل بهموقع و شفافیت در تعهدات
۲. استفاده از متریال با استانداردهای نظام مهندسی
۳. نگاه تخصصی به کاربری فضاها (مانند تعبیه زیرساخت پزشکی)
۴. حفظ ارزش افزوده سرمایهگذاری برای خریداران و مالکان
جمعبندی و نتیجهگیری
پروژه میران قیام نمونهای موفق از یک مجتمع اداری ـ تجاری خوشساخت در شهر لاهیجان است. چه برای راهاندازی دفتر کار، مطب پزشکی یا سرمایهگذاری بلندمدت ملکی، این ساختمان ۷ طبقه با ۱۸۴۰ مترمربع زیربنا، سازه فلزی ایمن و امکاناتی نظیر آسانسور ۶ نفره MRL و زیرساخت درمانی، تمام انتظارات یک کاربر حرفهای را برآورده میکند.
اگر به دنبال کسب اطلاعات بیشتر درباره پروژههای اجرا شده، در حال ساخت یا خدمات سرمایهگذاری هستید، با گروه ساختمانی میران در تماس باشید.